Без торгов

«В 2005 году была выделена земля для индивидуального жилищного строительства и ведения приусадебного хозяйства, но не оформлена в собственность, так как позже нужно было пройти аукцион. На сегодняшний день земля в собственность не оформлена, на ней ничего не построено, не знаем, с чего начать оформление. Аукцион, вероятно, не сможем пройти, так как в районе земельные участки пользуются большим спросом. Может, нам начать строить дом или забор, оформить аренду участка?»
Комментируя сложившуюся правовую ситуацию, юрисконсульт Надежда Назарова заметила, что случаи продажи участков без торгов предусмотрены в ст. 39.3 ЗК РФ. Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из предоставленного в аренду для комплексного освоения территории человеку, с которым, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, заключён соответствующий договор.
Такое же положение, отмечает юрисконсульт, установлено и в отношении земельных участков, предоставленных по договору безвозмездного пользования для комплексного освоения территории, заключённому в соответствии с законом «О содействии развитию жилищного строительства». Аналогично обстоят дела и с земельными участками, предоставленными некоммерческим организациям, созданным гражданами для комплексного освоения территорий для индивидуального жилищного строительства (за исключением участков, отнесённых к имуществу общего пользования).
Назарова отмечает, что к землям, в отношении которых не предусмотрены торги, относятся и те, что предоставлены гражданам для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением отнесённых к имуществу общего пользования), а также земли, образованные в результате раздела выделенных для комплексного освоения территорий. То же самое относится к участкам, выделенным юридическому лицу, на которых расположены здания, сооружения. 
Что касается обстоятельств, указанных в вопросе, отмечает юрисконсульт, то они также решаемы без проведения торгов. Земельные участки, объясняет Назарова, предоставленные гражданам для индивидуального строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским хозяйствам для осуществления соответствующей деятельности в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, не нуждаются в аукционах.
Назарова объясняет, что если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земли, находящейся в муниципальной собственности, подана человеком, который соответствует указанным в извещении требованиям к участникам, и заявка на участие в торгах которого соответствует указанным в извещении условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона, эта земля продаётся именно заявителю.
Автору вопроса, говорит юрисконсульт Надежда Назарова, требуется только урегулировать проблемы в муниципалитете, где все сведения о предоставлении участка для жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства должны быть сохранены.
Ляна КЕШ

Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

23.06.2021 - 08:20

Полиция сообщает

Встретились с ребятами

В рамках акции «Каникулы с общественным советом» сотрудники ОМВД России по Майскому району и представитель общественного совета при отделе Анна Тихонова встретились с ребятами, отдыхающими в детском лагере ст. Котляревской. Гости напомнили детям о пользе ежедневной зарядки и занятий физической культурой и спортом. Продолжилась встреча физкультминуткой.

23.06.2021 - 08:14

Профилактические операции

Госавтоинспекцией МВД по КБР принимаются меры для достижения значений показателей регионального проекта «Безопасность дорожного движения».

23.06.2021 - 08:12

Телефон доверия

Своевременные сообщения о фактах коррупционных действий способствуют эффективной работе по пресечению нарушений законодательства.

23.06.2021 - 08:09

Неподвижность не учли

Поскольку трёхкомнатная квартира досталась Алексею Д. в наследство от тётки – сестры матери – до женитьбы, после развода жильё осталось в его собственности. Второй раз он не женился, с сыном Виктором отношения не прерывал.

18.06.2021 - 08:28

Зарплата – раз в год

Государственной инспекцией труда в КБР проведена внеплановая документарная проверка соблюдения трудового законодательства в отношении Эльбрусской районной организации ДОСААФ России. Поводом послужило обращение сотрудника.