Строение должно быть связано с землёй

Кадастровая палата по КБР проводит комплекс мероприятий по привязке объектов капитального строительства к земельным участкам, в пределах которых они расположены. 
На сегодняшний день в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о более чем 290 тысячах земельных участков и более чем 230 тысячах объектов капитального строительства, расположенных на территории нашей республики. При этом только порядка 140 тысяч объектов капитального строительства, по сведениям ЕГРН, имеют связь с земельными участками. 
Поясняет начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по КБР Залим Яхутлов:
– Привязать объект капитального строительства к земле означает – указать, какие объекты недвижимости находятся и как они расположены на земельном участке, в том числе и путём определения координат на местности. Вопрос, как это сделать, обычно возникает у граждан в процессе оформления недвижимости. Ранее установление связи между объектом недвижимости и земельным участком осуществлялось по адресу. На сегодняшний день законодательно установлено, что внести сведения о расположении объекта капитального строительства в пределах земельного участка возможно на основании межевого плана, технического плана, карты-плана. Также осуществить привязку можно на основании документа, содержащего информацию о расположении объекта капитального строительства на земельном участке. 
Может возникнуть вопрос: кому это надо и зачем? Объясняю: как известно, собственник здания или сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно только в том случае, если принадлежащий вам объект капитального строительства привязан к земельному участку. В этом случае именно собственник объекта капитального строительства имеет преимущественное право на выкуп или аренду земельного участка. Также необходимость показать связь объекта капитального строительства и земельного участка может потребоваться в банке при оформлении залога или ипотеки. Узнать, имеется ли связь объекта недвижимости и земельного участка, можно, заказав выписку из реестра недвижимости. 
В случае выявления отсутствия связи между строением и землёй её необходимо установить. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который осуществит обмер, определит координаты и подготовит технический план.
Связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена также при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площади земельного участка не имеют координат.
Одно из решений установления связи объекта недвижимости и земельного участка – проведение комплексных кадастровых работ. В этом случае идёт работа по упорядочению и земельных участков, и объектов недвижимости на определённой территории.
После подготовки кадастровым инженером документов собственник должен обратиться в офис многофункционального центра для подачи заявления об учёте изменений в отношении объекта недвижимости. 

Юлия СЛАВИНА

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

17.07.2024 - 17:43

Новости республики

Республика ожидает два миллиона туристов Турпоток в Кабардино-Балкарию за последние пять лет вырос в 2,8 раза. В минувшем году республика приняла более полутора миллионов гостей. К 2025 году планируется увеличить этот показатель до двух миллионов, а в 2030-м – до 2,5 млн туристов. В настоящее время Кабардино-Балкария располагает возможностью единовременно принимать более 17 тысяч гостей.

17.07.2024 - 17:35

Спасатели помогли туристке из Санкт-Петербурга

Со склона Чегета эвакуировали туристку из Санкт-Петербурга с травмой ноги.

17.07.2024 - 17:34

Эффективный метод терапии

Военнослужащие Управления Росгвардии по КБР провели с юными отдыхающими в санатории «Звёздочка» конкурс рисунков на асфальте. Мероприятие прошло в рамках акции «Каникулы с Росгвардией». 

17.07.2024 - 15:39

Выпускники «Школы мэров» разработали проекты по улучшению качества жизни в муниципалитетах

В Москве подвели итоги обучения первого выпуска «Школы мэров». Результатом восьми месяцев обучения стали 157 проектов, которые направлены на оптимизацию управленческих процессов в муниципалитетах и повышение качества жизни граждан. А 19 слушателей получили новые назначения.

17.07.2024 - 15:26

Вода ошибок не прощает

С наступлением долгожданного купального сезона, сотни жителей города устремляются в выходные дни поближе к воде. Свежий воздух, солнце, купание не только доставляют удовольствие, но и служат хорошим средством закаливания организма. Однако, открытые водоёмы, безусловно, источник опасности, и поэтому осторожность при купании и плавании вполне оправдана.