Просто так не отменить

Нужно ли близким родственникам платить налог при получении квартиры в подарок? Можно ли отменить или отказаться от дарения?
Юрисконсульт Надежда Назарова заметила, что близкие родственники освобождаются от обязанности уплачивать налог при получении квартиры в дар. Это положение закреплено в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Получившему недвижимость от дальнего родственника или чужого человека надо заплатить налог в размере 13 процентов от кадастровой стоимости подарка.
Юрисконсульт заметила, что существует разница между понятиями «отказ» и «отмена дарения». Отказаться от подарка можно, если заключён договор с обещанием дарения в будущем. Вместе с тем, объясняет Назарова, без законных оснований изменить своё решение на прямо противоположное нельзя. Это возможно, если имущественное, семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что передача квартиры в новых условиях приведёт к снижению уровня его жизни. Причём этот вопрос как оценочный решается в судебном порядке с учётом конкретных обстоятельств. Отмена дарения квартиры, говорит юрисконсульт, применяется после заключения соответствующего договора и передачи имущества. Без наличия особых обстоятельств отменить договор дарения и вернуть подаренную квартиру невозможно. О том, какие именно обстоятельства позволяют это сделать, прямо прописано в ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Даритель вправе отменить дарение, если одариваемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одариваемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её утраты.
По требованию заинтересованных лиц, отмечает юрисконсульт, суд может отменить дарение, совершённое индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона «О несостоятельности (банкротстве)» за счёт средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению его банкротом.
В договоре дарения, говорит Назарова, может быть оговорено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одариваемого.

Ляна КЕШ

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

03.07.2024 - 17:42

Выявлено хищение денежных средств

Сотрудниками УФСБ России по КБР пресечена преступная деятельность трёх бывших работников местной администрации г. о. Баксан.  

03.07.2024 - 17:40

Полиция сообщает

Пустое обещание В УМВД России «Нальчик» обратилась 40-летняя местная жительница. В Атажукинском саду незнакомец попросил оказать услугу: дать ему наличными пять тысяч, а он сразу же переведёт ей эту сумму на счёт.

02.07.2024 - 18:03

Калифорнийская щитовка в Майском районе

Опасный карантинный вредитель обнаружен в садах Кабардино-Балкарии на площади 250 га, сообщает пресс-служба Северо-Кавказского межрегионального управления Россельхознадзора.

02.07.2024 - 16:38

Прокуратура сообщает

Сделали перерасчёт

02.07.2024 - 16:20

Полиция сообщает

В Черекском районе сотрудники районной Госавтоинспекции отдела МВД России провели рейд «Начинающий водитель».