Как оформить право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом

Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Право, возникшее до 31 января 1998 года, признаётся юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Если земельный участок был предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором он предоставлен, а также если невозможно определить вид этого права, государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется на основании одного из следующих документов: акта о предоставлении гражданину земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления; для участка под личное подсобное хозяйство – выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о праве на земельный участок; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.
Если право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, указанном в части 1 статьи 49 Закона о регистрации, перешло к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям, государственная регистрация права собственности на этот земельный участок в упрощённом порядке может быть осуществлена на основании: свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на такой дом. Представление данных документов не требуется, если право собственности гражданина на дом зарегистрировано в ЕГРН; при наличии одного из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина (любого прежнего собственника указанного дома на земельный участок).
В случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, а также законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом может быть приобретено на основании решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или по договору купли-продажи. В данном случае основанием для регистрации права собственности на земельный участок будет являться соответствующее решение уполномоченного органа или договор купли-продажи. При этом обязанность по обращению в орган регистрации прав в этом случае возложена на соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Также признание права собственности на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке.
В случае если документы на бумажном носителе имеют какие-либо не оговорённые в них исправления, серьёзные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание; либо утрачены и невозможно их восстановить или получить дубликаты, а также в иных случаях – основанием для регистрации права собственности на земельный участок может являться вступившее в законную силу решение суда.
– Управление обращает внимание, что в настоящее время государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Кучмезова.
 

 

Подготовила Марина БИДЕНКО

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

26.12.2024 - 15:22

Поблагодарили за содействие

В УМВД России «Нальчик» врио начальника управления Анзор Татимов и заместитель начальника полиции по охране общественного порядка Арсен Бекалдиев вручили представителям общественных организаций и блогерам благодарности за содействие в предупреждении дистанционных преступлений.

26.12.2024 - 15:16

Отмечены победители и призёры

В МВД по КБР состоялось заседание общественного совета при министерстве, на котором подведены итоги работы за год.

26.12.2024 - 15:12

Проект «Молодая семья»

В Доме молодежи состоялась презентация комплексного проекта «Молод.Семья». Он направлен на укрепление традиционных ценностей, включая бережное отношение к семье и пропаганду семейного образа жизни. Министр по делам молодежи Азамат Люев подчеркнул стратегический смысл проекта:

26.12.2024 - 15:00

Выработаны совместные решения

В МВД по КБР прошло заседание комиссии по учётно-регистрационной дисциплине, провёл его заместитель министра внутренних дел по КБР Константин Кузнецов.

26.12.2024 - 14:57

Росгвардия сообщает

Дед Мороз специального назначения В преддверии Нового года военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии по КБР в рамках всероссийской ведомственной акции «Дед Мороз специального назначения» навестили многодетную семью.