Качество, доступность, цифровизация

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты РФ в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав». 
Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, поправки призваны повысить качество и доступность услуг ведомства, обеспечить их дальнейшую цифровизацию в интересах клиентов. Подготовленные изменения позволят также сделать более прозрачной работу государственных регистраторов. Законом установлен конкретный срок – три дня, за которые регистратор обязан рассмотреть дополнительно представленные документы для снятия приостановления. В течение трёх дней регистратор будет обязан в силу решения суда зарегистрировать право. Ранее заявитель сам должен был подать заявление и оплатить госпошлину.

Упрощение оформления сделок с органами власти

Если гражданином была заключена сделка с органами государственной власти и местного самоуправления в виде документа на бумажном носителе, такие органы государственной власти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации прав в электронном виде. Нет необходимости заверения такого скан-образа электронной подписью гражданина. Документ также определяет понятие «Личный кабинет правообладателя», посредством которого без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) можно подать документы для: уточнения границ земельных участков, учёта и регистрации прав на жилые и садовые дома, учёта и регистрации прав в случае раздела, объединения земельных участков, внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, а также исправления технических ошибок и других действий, не связанных с отчуждением объектов недвижимости.
Также законом предусматривается расширение функционала «Личного кабинета кадастрового инженера». Они будут уведомляться о принятых органом регистрации прав решениях на основании подготовленных ими документов. Инженеры будут вправе направлять запросы о предоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения ими кадастровых работ, в государственные информационные системы, содержащие сведения, которые могут быть получены с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия. Этот закон наделяет кадастрового инженера полномочиями по подаче документов для осуществления учётно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда.

Цифровизация и проект «Стоп-бумага»

Закон позволит реализовать проект «Стоп-бумага», направленный на переход на электронный документооборот и создание цифрового архива, минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации. Проект является одной из составляющих цифровой трансформации и позволит увеличить скорость предоставления государственных услуг. «Стоп-бумага» не только решит судьбу накопленных бумажных документов, но и изменит порядок приёма новых документов. Закон предусматривает, что все представляемые (в МФЦ, посредством почтовой связи) на бумажных носителях документы будут возвращаться заявителям после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учётно-регистрационных действий. В электронном виде будет осуществляться и ведение реестровых дел (в том числе открытых до 1 января 2017 года кадастровых дел, дел правоустанавливающих документов) на бумажном носителе после перевода содержащихся в них документов в электронную форму и подписания усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица. Такой подход позволит исключить необходимость создания новых архивных площадей и изыскания источников для финансирования расходов на их содержание, оптимизировать архивные площади.

Выездной приём

Нововведение позволит воспользоваться таким способом подачи документов для осуществления учётно-регистрационных действий как выездной приём. Правительство сделает эту процедуру ещё более доступной. Теперь можно будет оформить выездной приём представителей МФЦ и Росреестра. Это позволит оперативно решать вопросы кадастрового учёта, регистрации прав на недвижимость. А ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды смогут воспользоваться выездным приёмом для оформления документов на дому бесплатно. Выездной приём осуществляется без взимания платы для следующих категорий граждан-заявителей: ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп при предъявлении ими соответствующих документов. Услуга по выездному приёму заявлений осуществляется Кадастровой палатой Росреестра и МФЦ, можно воспользоваться курьерской доставкой. Порядок предоставления услуги и размеры платы определяют субъекты РФ.

Сокращение сроков регистрации ДДУ

После вступления закона в силу сроки регистрации первого договора долевого участия (ДДУ) остались прежними, а последующих – сократились на два дня и составляют семь рабочих дней, если документы подавались в МФЦ на бумажном носителе, и три дня, если документы подавались в электронной форме. В настоящее время регистрация ДДУ занимает до девяти рабочих дней со дня поступления документов в МФЦ – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. Кроме того, документ устанавливает пределы правовой экспертизы при осуществлении государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома или иного объекта недвижимости. Согласно закону проверка законности выдачи уполномоченным органом разрешения на строительство, а также проверка соответствия сведений, содержащихся в проектной декларации или плане создаваемого многоквартирного дома, сведениям, указанным в проектной документации, органом регистрации прав не будет осуществляться. Нововведение направлено на оптимизацию взаимодействия между застройщиком и Росреестром, что так или иначе может отражаться на темпах строительства. 
Закон предусматривает запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников, поскольку рынок таких перепродаж нарушает права собственников недвижимости и иных пользователей услуг Росреестра. Принятые нормы позволят защитить правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях).
Закон в числе прочего предусматривает право Федеральной кадастровой палаты в случаях, установленных Правительством РФ, выполнять кадастровые и землеустроительные работы. Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учёта государственного имущества, определению границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами РФ. Он вступил в силу с 30 апреля, но для многих положений предусмотрен отложенный срок вступления в силу.

Подготовила Марина БИДЕНКО

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

05.12.2021 - 14:57

Курорт «Эльбрус» готов к горнолыжному сезону

Глава КБР Казбек Коков вместе с генеральным директором АО «Кавказ.РФ» Хасаном Тимижевым осмотрел туристскую инфраструктуру курорта «Эльбрус», который вчера открыл горнолыжный сезон.

04.12.2021 - 21:58

Глава КБР окажет материальную помощь больному мальчику

Глава КБР Казбек Коков принял решение из личных средств оказать материальную помощь 10-летнему жителю Кабардино-Балкарии, который нуждается в пересадке костного мозга.

04.12.2021 - 15:48

Глава КБР Казбек Коков избран в состав Высшего Совета партии «Единая Россия»

В ходе пленарного заседания третьего этапа ХХ съезда партии «Единая Россия», который проходит сегодня в Москве, Глава КБР Казбек Коков избран в состав Высшего Совета партии.
Кроме того, в состав Генерального Совета партии избраны два представителя Кабардино-Балкарии: депутаты Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации Адальби Шхагошев и Заур Геккиев.

03.12.2021 - 19:04

Качество жизни – главный барометр социального самочувствия

В селении Герпегеж идут работы по замене ветхой водопроводной сети на улице Холламской, общая протяжённость которой составляет около трёх километров. Эта улица в Герпегеже главная, ведущая к социально значимым объектам.

03.12.2021 - 19:04

Биометрические технологии для клиентов Россельхозбанка

Российский сельскохозяйственный банк тиражировал биометрические технологии во все отделения банка, обеспечив сбор биометрии в труднодоступных и сельских регионах.