Особые права отказавшихся от приватизации

18 марта, 2025 - 09:02
У того, кто в своё время подписал заявление об отказе от приватизации квартиры, нет права распоряжаться этой квартирой, так как он не стал её собственником. Но у отказавшихся от приватизации есть ряд особых прав, на основании которых они могут заявлять требования, с которыми должен считаться не только собственник квартиры, но также органы власти и суд.
Они могут постоянно проживать в квартире, от приватизации которой отказались, и даже со сменой собственника квартиры они не утрачивают это право (статья 19 закона от 29 декабря 2004 г. №189 ФЗ).
По общему правилу переход права собственности на квартиру автоматически прекращает право пользования ею для членов семьи бывшего собственника (статья 292 ГК РФ). Но лишь в том случае если отказавшийся от приватизации добровольно переедет в другое жилое помещение, собственник сможет добиться в суде снятия его с регистрационного учёта.
С сентября 2025 года отказавшиеся от приватизации смогут потребовать от собственника квартиры включить в ЕГРН сведения о них как об обладателях права пожизненного пользования этим жильём – чтобы потенциальные покупатели сразу видели, что в квартире есть постоянные жильцы  (федеральной закон от 26 декабря 2024 г. №482 ФЗ).
Право пользования квартирой даёт право отказавшемуся от приватизации вселять на эту жилплощадь своих несовершеннолетних детей и оформлять им регистрацию по месту жительства без согласия собственника.
У отказавшегося от приватизации сохраняется право участвовать в приватизации другого государственного или муниципального жилья, так как такое право предоставляется всем гражданам, вселённым на основании договора социального найма.
Ляна Кеш
  • 139 просмотров

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

11.06.2026 - 17:54

Снести старый дом

Нужно ли получать разрешение на снос ветхого дома на собственном дачном участке?

11.06.2026 - 17:53

Это ещё не окончательное решение

«В моём личном кабинете ФНС висят два заявления на получение налогового вычета за 2025 г. Одно оформлено в упрощённом порядке и по нему я уже получила 19500 рублей. Второе – это декларация 3-НДФЛ.

11.06.2026 - 17:52

Отпуск по графику

Может ли руководитель отказать сотруднику в предоставлении отпуска, запланированного графиком отпусков, по производственной необходимости? Нужно ли запрашивать согласие на перенос отпуска? Сотрудников поставили в известность, что у тех, кто занимает одинаковую должность, отпуска пересекаться не должны. По графику мой отпуск начинался 13 июня. А сейчас сотрудник, занимающий аналогичную должность, ложится в больницу. Может ли руководитель отказать мне в отпуске, если я заранее купил путёвки в санаторий и авиабилеты?

11.06.2026 - 16:37

Новое в законодательстве

За пределами РФ Федеральным законом с 1 сентября вводятся новые уточнённые правила привлечения к административной ответственности за совершение административного правонарушения за пределами Российской Федерации. 

11.06.2026 - 16:31

Обокрала супругов

Полиция Нальчика получила сообщение о краже денег с банковских карт. Потерпевший подозревает 25-летнюю знакомую, которая предложила помощь в оформлении кредита через мобильное приложение.