Особые права отказавшихся от приватизации

18 марта, 2025 - 09:02
У того, кто в своё время подписал заявление об отказе от приватизации квартиры, нет права распоряжаться этой квартирой, так как он не стал её собственником. Но у отказавшихся от приватизации есть ряд особых прав, на основании которых они могут заявлять требования, с которыми должен считаться не только собственник квартиры, но также органы власти и суд.
Они могут постоянно проживать в квартире, от приватизации которой отказались, и даже со сменой собственника квартиры они не утрачивают это право (статья 19 закона от 29 декабря 2004 г. №189 ФЗ).
По общему правилу переход права собственности на квартиру автоматически прекращает право пользования ею для членов семьи бывшего собственника (статья 292 ГК РФ). Но лишь в том случае если отказавшийся от приватизации добровольно переедет в другое жилое помещение, собственник сможет добиться в суде снятия его с регистрационного учёта.
С сентября 2025 года отказавшиеся от приватизации смогут потребовать от собственника квартиры включить в ЕГРН сведения о них как об обладателях права пожизненного пользования этим жильём – чтобы потенциальные покупатели сразу видели, что в квартире есть постоянные жильцы  (федеральной закон от 26 декабря 2024 г. №482 ФЗ).
Право пользования квартирой даёт право отказавшемуся от приватизации вселять на эту жилплощадь своих несовершеннолетних детей и оформлять им регистрацию по месту жительства без согласия собственника.
У отказавшегося от приватизации сохраняется право участвовать в приватизации другого государственного или муниципального жилья, так как такое право предоставляется всем гражданам, вселённым на основании договора социального найма.
Ляна Кеш
  • 147 просмотров

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

12.10.2026 - 18:40

Кто заменит почтовый ящик

Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, то подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.

12.10.2026 - 18:40

В границах береговой полосы

Довод о добросовестности приобретения земельного участка не является основанием для отказа в возвращении земель, передача которых в частную собственность не допускается. На эту норму закона указал Верховный суд РФ, рассмотревший иск прокурора к Елене Щ.

12.10.2026 - 16:03

«Встречка» унесла три жизни

11 октября около полуночи 48-летний водитель автомашины «БМВ» на автодороге Чегем 2 - Булунгу выехал на встречную полосу, где столкнулся с ВАЗ 2107 и «Лада Приора». В результате аварии 20-летний водитель «Приоры» и его пассажиры -  50-летняя женщина и семилетний мальчик погибли.

12.10.2026 - 16:01

Нелегалы в Эльбрусском районе

С 1 по 10 октября в КБР проходит федеральная комплексная операция под названием «Нелегал-2026». Сотрудники МВД по КБР вместе с СОБР «Эльбрус» регионального управления Росгвардии провели ряд проверок на строительной площадке гостинично-оздоровительного комплекса, в горнодобывающей организации, а также в местах проживания в Эльбрусском районе иностранных граждан и людей без гражданства. 

09.10.2026 - 18:19

Незаконопослушные гости

В Кабардино-Балкарии сотрудники подразделений по вопросам миграции и участковые уполномоченные полиции продолжают выявлять факты нарушений законодательства в сфере миграции.