Что можно построить на садовом участке

Закон о ведении садоводства и огородничества уточняет, на каких земельных участках можно возводить объекты капитального строительства, а где допускается строительство только хозяйственных построек. Разъяснения по этому вопросу даёт ведущий инженер отдела обработки данных и обеспечения учётных действий Кадастровой палаты по КБР Мадина Динаева.

– Уже первого января 2019 года не будет дачных товариществ, а появятся некоммерческие объединения, которые будут иметь две юридические формы: садоводческие или огороднические товарищества.

Огородный земельный участок предназначен для отдыха людей и (или) выращивания ими сельскохозяйственных культур для собственных нужд, с правом размещения хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая. Хозяйственная постройка не является объектом недвижимости, не подлежит кадастровому учёту и не требует государственной регистрации прав.

Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для собственного потребления. Также на таких земельных участках разрешено возведение садовых домов, жилых домов, гаражей и хозяйственных построек. Существуют предельные параметры разрешённого строительства объектов на садовых земельных участках, которые определены градостроительными регламентами. При этом они должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ.

Под индивидуальным жилищным строительством понимаются отдельно стоящие здания с количеством надземных этажей не более трёх и  высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, но не для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Также стоит учесть, что строительство таких объектов на садовых участках допускается в случае, если данные участки включены в территориальные зоны, предусмотренные правилами землепользования и застройки. И в отношении таких зон утверждены градостроительные регламенты, позволяющие осуществлять такое строительство.

Капитальные объекты недвижимости, расположенные на садовых участках, подлежат кадастровому учёту и государственной регистрации прав.

Стоит отметить, что с сентября 2018 года не требуется разрешительная документация для строительства и реконструкции индивидуального жилища, достаточно надлежащим образом уведомить уполномоченный орган о своих намерениях.

Юлия СЛАВИНА

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

30.07.2021 - 18:31

Наградили за успехи в любимом деле

Глава администрации Баксанского района Артур Балкизов вручил Почётную грамоту Министерства сельского хозяйства РФ индивидуальному предпринимателю – главе крестьянско-фермерского хозяйства Гисе Кумышеву из Нижнего Куркужина и Почётную грамоту Министерства сельского хозяйства КБР индивидуальному предпринимателю Гиду Матаеву из села Псыхурей.

30.07.2021 - 17:22

Казбек Коков обсудил с Максимом Решетниковым вопросы развития туристического комплекса Кабардино-Балкарии

Сегодня в Кабардино-Балкарии с рабочим визитом находится министр экономического развития РФ Максим Решетников. Глава КБР Казбек Коков в ходе поездки в Приэльбрусье ознакомил гостей республики с туристическим потенциалом  курорта «Эльбрус» и представил мастер-план развития курорта «Нальчик».  

30.07.2021 - 17:14

Почему нет кадастровой стоимости у земельного участка?

На «горячую линию» обращаются с вопросом, почему отсутствует кадастровая стоимость у земельных участков, поставленных на кадастровый учёт. Эксперты Кадастровой палаты КБР заверяют, что это не ошибка. 

30.07.2021 - 17:13

Доступны услуги

Для оформления документов на недвижимость, находящуюся в другом регионе, не нужно тратить время и деньги на поездку. Оформить недвижимость можно экстерриториально. Как это сделать, рассказали в Кадастровой палате КБР.

30.07.2021 - 17:11

Для неполной семьи

Какие семьи могут претендовать на получение новых пособий на детей от 8 до 17 лет?