Что можно построить на садовом участке

Закон о ведении садоводства и огородничества уточняет, на каких земельных участках можно возводить объекты капитального строительства, а где допускается строительство только хозяйственных построек. Разъяснения по этому вопросу даёт ведущий инженер отдела обработки данных и обеспечения учётных действий Кадастровой палаты по КБР Мадина Динаева.

– Уже первого января 2019 года не будет дачных товариществ, а появятся некоммерческие объединения, которые будут иметь две юридические формы: садоводческие или огороднические товарищества.

Огородный земельный участок предназначен для отдыха людей и (или) выращивания ими сельскохозяйственных культур для собственных нужд, с правом размещения хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая. Хозяйственная постройка не является объектом недвижимости, не подлежит кадастровому учёту и не требует государственной регистрации прав.

Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для собственного потребления. Также на таких земельных участках разрешено возведение садовых домов, жилых домов, гаражей и хозяйственных построек. Существуют предельные параметры разрешённого строительства объектов на садовых земельных участках, которые определены градостроительными регламентами. При этом они должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ.

Под индивидуальным жилищным строительством понимаются отдельно стоящие здания с количеством надземных этажей не более трёх и  высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, но не для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Также стоит учесть, что строительство таких объектов на садовых участках допускается в случае, если данные участки включены в территориальные зоны, предусмотренные правилами землепользования и застройки. И в отношении таких зон утверждены градостроительные регламенты, позволяющие осуществлять такое строительство.

Капитальные объекты недвижимости, расположенные на садовых участках, подлежат кадастровому учёту и государственной регистрации прав.

Стоит отметить, что с сентября 2018 года не требуется разрешительная документация для строительства и реконструкции индивидуального жилища, достаточно надлежащим образом уведомить уполномоченный орган о своих намерениях.

Юлия СЛАВИНА
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

15.11.2019 - 08:35

Юбилейный сезон курорта «Эльбрус»

Официальное открытие 50-го горнолыжного сезона на курорте Эльбрус состоится 30 ноября при благоприятных погодных условиях. Однако в случае сохранения аномально тёплой погоды возможен перенос даты.

15.11.2019 - 08:33

Сила преображения

На днях в Нальчике подошёл к завершению социальный культурно-оздоровительный проект «Другая Я», ориентированный на поддержку женщин, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Его инициатором стала руководитель школы-студии «Shabа» Инна Дышекова.

15.11.2019 - 08:32

Законность газопровода под сомнением

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Кабардино-Балкарской Республике обратились в компании «Газпром межрегионгаз Нальчик», «Газпром газораспределение Нальчик» и администрацию городского округа Нальчик с просьбой проверить законность прокладки газопровода через гаражный кооператив «Эльбрус», расположенный на улице Калюжного.

15.11.2019 - 08:30

Ветхий дом в метре от строительного котлована

Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Кабардино-Балкарской Республике обратились в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона и администрацию городского округа Нальчик с просьбой остановить грубейшие нарушения норм градостроительного и земельного законодательства, которые допускают

15.11.2019 - 08:29

Семинар-практикум по автоматизированным закупкам для малого бизнеса

22 ноября в конференц-зале отеля «Азимут» пройдёт семинар-практикум по работе в автоматизированной информационной системе «Портал поставщиков».