Что можно построить на садовом участке

Закон о ведении садоводства и огородничества уточняет, на каких земельных участках можно возводить объекты капитального строительства, а где допускается строительство только хозяйственных построек. Разъяснения по этому вопросу даёт ведущий инженер отдела обработки данных и обеспечения учётных действий Кадастровой палаты по КБР Мадина Динаева.

– Уже первого января 2019 года не будет дачных товариществ, а появятся некоммерческие объединения, которые будут иметь две юридические формы: садоводческие или огороднические товарищества.

Огородный земельный участок предназначен для отдыха людей и (или) выращивания ими сельскохозяйственных культур для собственных нужд, с правом размещения хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая. Хозяйственная постройка не является объектом недвижимости, не подлежит кадастровому учёту и не требует государственной регистрации прав.

Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для собственного потребления. Также на таких земельных участках разрешено возведение садовых домов, жилых домов, гаражей и хозяйственных построек. Существуют предельные параметры разрешённого строительства объектов на садовых земельных участках, которые определены градостроительными регламентами. При этом они должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ.

Под индивидуальным жилищным строительством понимаются отдельно стоящие здания с количеством надземных этажей не более трёх и  высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, но не для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Также стоит учесть, что строительство таких объектов на садовых участках допускается в случае, если данные участки включены в территориальные зоны, предусмотренные правилами землепользования и застройки. И в отношении таких зон утверждены градостроительные регламенты, позволяющие осуществлять такое строительство.

Капитальные объекты недвижимости, расположенные на садовых участках, подлежат кадастровому учёту и государственной регистрации прав.

Стоит отметить, что с сентября 2018 года не требуется разрешительная документация для строительства и реконструкции индивидуального жилища, достаточно надлежащим образом уведомить уполномоченный орган о своих намерениях.

Юлия СЛАВИНА
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

14.02.2020 - 08:30

Не будьте наивными

В «Точке кипения» Кабардино-Балкарского государственного университета им. Х.М. Бербекова прошёл «круглый стол» с участием студентов колледжа информационных технологий и сотрудников МВД по КБР, врачей-наркологов, посвящённый профилактике наркомании в молодёжной среде. 

14.02.2020 - 08:29

Молодёжь, увлечённая наукой

Преподаватели и студенты факультета культурологии Северо-Кавказского государственного института искусств приняли участие во всероссийской научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых учёных «Шаг в науку-2020», организованной советом молодых учёных и специалистов КБР в рамках «Недели науки-2020».

14.02.2020 - 08:28

В Кабардино-Балкарии открылась «Стена Героев»

В Кабардино-Балкарском государственном аграрном университете им. В.М. Кокова состоялось открытие стенда «Стена Героев» в рамках одноимённого межрегионального молодёжного патриотического проекта, приуроченного к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. 

14.02.2020 - 08:26

Юбилейные медали в честь 75-летия Великой Победы

По поручению главы администрации Зольского района Руслана Гятова 12 февраля состоялось вручение 178 юбилейных медалей «75 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.» труженикам тыла, узникам концлагерей, вдовам умерших ветеранов войны из всех поселений муниципалитета.

14.02.2020 - 08:25

В Кабардино-Балкарию прибудет «Ретро-поезд»

В начале мая в рамках празднования 75-летия Победы в Великой Отечественной войне в нашу республику прибудет эшелон образца прошлых лет, на котором проводят экскурсии и патриотические мероприятия.