В отношении муниципального унитарного предприятия, занимающегося теплоснабжением, вводится процедура банкротства. Каков порядок реализации конкурсным управляющим имущества обанкротившегося предприятия, включающего в себя котельные и тепловые сети? Каковы возможные способы участия собственника имущества в его реализации?
Юрисконсульт Андрей Скопинцев отметил, что под конкурсным управляющим понимается гражданин РФ, являющийся членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих, утверждённый арбитражным судом для проведения конкурсного производства и других полномочий, установленных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
– Из этой нормы следует, – говорит Скопинцев, – что конкурсный управляющий действует на стадии конкурсного производства до его окончания или до прекращения дела о банкротстве. При этом с даты его утверждения и до момента прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения он осуществляет полномочия руководителя должника, а также собственника его имущества в пределах и порядке, установленных законом, в том числе распоряжается имуществом предприятия-должника. В ст. 126 закона «О банкротстве» сказано, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу этого имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном законом. Согласно ст. 139 в ходе конкурсного производства после проведения инвентаризации и оценки имущества его продажа осуществляется в соответствии с требованиями статей 110 и 111 закона «О банкротстве».
Отчуждаются все виды имущества, предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, в том числе здания, сооружения, строения и оборудование. По общему правилу продажа такого имущества производится на торгах в виде открытого аукциона в электронной форме. Вместе с тем необходимо помнить, что, во-первых, в состав имущества не включается то, что изъято из оборота. Оно не подлежит продаже на торгах, а принимается от конкурсного управляющего его собственником и закрепляется за другими лицами не позднее чем через шесть месяцев с даты получения уведомления о его наличии.
Во-вторых, продажа имущества, ограниченного в обороте, происходит при закрытых торгах, в которых принимают участие только те, кто может иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному.
Муниципальное образование, которому на праве собственности принадлежит реализуемое имущество, вправе в любое время до окончания конкурсного производства одновременно удовлетворить все требования кредиторов в соответствии с реестром требований или предоставить должнику достаточные для этого денежные средства.
Кроме того, в случае если объекты коммунальной инфраструктуры не были проданы путём проведения конкурса или иным способом, установленным собранием кредиторов, они подлежат передаче в муниципальную собственность, о чём конкурсный управляющий уведомляет органы местного самоуправления.
Скопинцев замечает, что если продажа имущества состоялась, органы местного самоуправления должны заключить с покупателем отдельное соглашение о соблюдении условий покупки объектов коммунальной инфраструктуры.