Правовое обеспечение земельных отношений

Правовое обеспечение развития земельных отношений в КБР осуществляется в рамках  ст. 72  Конституции РФ, а также на основании других федеральных законов и законодательных актов КБР, из которых основополагающими являются Земельный кодекс РФ, Земельный кодекс КБР, Закон КБР «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в КБР».
С 1 марта 2008 года вступил в силу ФЗ №221 от 24.07.2007 года   «О государственном кадастре объектов недвижимости». В соответствии с ним создаётся единый систематизированный свод сведений и документов о недвижимом имуществе в РФ – государственный кадастр недвижимости. Этим законом урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и кадастровой деятельности (проведения кадастровых работ).
Установлены принципы ведения кадастра и необходимый для этого перечень документов, порядок ведения государственного кадастра недвижимости, условия и порядок проведения кадастровой оценки объектов недвижимости, а также определены органы и лица, осуществляющие деятельность по формированию объектов кадастрового учёта.
Объектами государственного кадастрового учёта являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Основанием для проведения государственного кадастрового учёта является заявление заинтересованного лица о кадастровом учёте  с приложением необходимых документов. В результате  объекту присваивается  кадастровый  номер, используемый при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для определения налоговой базы.
 Также определён правовой статус кадастровых инженеров – лиц, уполномоченных осуществлять кадастровую деятельность, закреплено их право  на создание некоммерческих объединений в целях обеспечения условий для их профессиональной деятельности (саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности).
Для разработки наиболее эффективного механизма организации землепользования, определения целесообразности перевода земель из одной категории в другую и трансформации сельскохозяйственных угодий в иные виды угодий Правительством КБР создана постоянно действующая комиссия по вопросам землепользования.
В 2017 году согласно постановлению Правительства КБР « О переводе земель из одной категории в другую» из земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения переведено 17,5 гектара земли.
Нормативными актами органов местного самоуправления муниципальных районов в соответствии с налоговым законодательством установлены  ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости земельных участков. Они составляют от 0,1 до 0,3 процента для земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых жилищным фондом, объектами инженерной инфраструктуры  и земель, предоставленных для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества и  от 0,3 до 1,5 процента –  в отношении  прочих земельных участков.

Подготовила Марина БИДЕНКО

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

10.08.2022 - 17:34

Вести из районов

Больше, чем в прошлом году
В Лескенском районе завершается уборка озимых колосовых культур. По предварительным данным, урожайность с единицы площади составляет 40 центнеров с гектара. В агропромышленном комплексе района функционируют 12 сельскохозяйственных предприятий, 33 крестьянских (фермерских) хозяйства, 34 малых и средних предприятия, 834 арендатора. 

10.08.2022 - 16:19

Полиция сообщает

Стали донорами

В рамках всероссийской акции «Культура донорству», приуроченной к Году культурного наследия народов России, и «Донорство объединяет» в поликлинике г. Майского состоялась акция «Стань донором – спаси жизнь». К акции присоединились сотрудники ОМВД России по Майскому району и представители общественного совета при отделе Юлия Пуртова и Кристина Подковырова.

10.08.2022 - 16:19

Молодёжь КБР может получить 1 млн рублей на реализацию проекта

Федеральное агентство по делам молодёжи начало приём заявок на конкурс «Росмолодёжь. Гранты 2 сезон». На реализацию своего социально значимого проекта победители конкурса получат 1 миллион рублей. 

09.08.2022 - 17:48

Галицено

Родина галицено – Мексика. Эта порода произошла от 16 лошадей, которых из Испании в Южную Америку привёз Эрнан Кортес в 1519 году. Считается, что предками этой лошади были галицийский пони и соррайа из Испании, а также гаррано из Португалии.

09.08.2022 - 17:45

Акция по раздельному сбору бьюти-мусора

Косметолог Джамиля Батырбекова объединила коллег из индустрии красоты и просто неравнодушных землячек вокруг идеи о раздельном сборе пластиковых отходов от косметических средств.