Иная отраслевая принадлежность

Алексей Т. подал иск о признании права собственности на постройку. Родители подарили ему свою квартиру, которую оформили в собственность в 1994 году. Фактически же они жили там с 1952 года – с момента сдачи дома. И вместе с другими жильцами многоквартирного дома пользовались сараем, в котором хранили соленья, варенья, а также всякого рода инструменты.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции отметил, что у сарая есть признаки самовольной постройки на муниципальной земле. С этим согласился и апелляционный суд, который к тому же добавил, что этот сарай – не капитальное строение, а значит, зарегистрировать право собственности на него невозможно.
Отменяя вынесенные судами решения, кассационная судебная инстанция, куда обратился Алексей, напомнила, что необходимо разграничивать термины «объект капитального строительства» и «недвижимое имущество». По Гражданскому кодексу недвижимость – это объекты, которые связаны с землёй так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а более чётких критериев действующее законодательство не содержит. Третий суд не согласился и с квалификацией сарая как общего имущества многоквартирного дома. Он подчеркнул, что постройка будет считаться общедомовой, если она функционально предназначена для обслуживания более одного жилого помещения. В частности, имеет значение факт нахождения спорного сарая на участке, предназначенном для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома. Кассационная  судебная инстанция указывала: нельзя одновременно говорить, что сарай – и самовольная постройка, и общедомовое имущество. Эти выводы исключают друг друга.
При повторном слушании дела исковые требования Алексея были удовлетворены по правилам приобретательной давности и с архивными доказательствами о сдаче дома в 1952 году вместе с сараями для каждой квартиры.

Зинаида МАЛЬБАХОВА

Поделиться новостью:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

24.09.2021 - 14:52

Полиция сообщает

В сентябре в Кабардино-Балкарии зарегистрировано 16 фактов дистанционного мошенничества. Суммы, которые перечислили доверчивые граждане злоумышленникам, составили от 5 400 до 850 тысяч рублей.

24.09.2021 - 14:17

Прокуратура разъясняет

Порядок признания безработным

Безработными признаются трудоспособные граждане, которые не имеют работы и заработка, зарегистрированы в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы, ищут работу и готовы приступить к ней.

23.09.2021 - 18:17

Прокуратура разъясняет

Возраст ответственности

Наиболее распространёнными видами преступлений, совершаемых подростками, являются хищение имущества, денежных средств, причинение вреда здоровью, ложные сообщения об актах терроризма.

23.09.2021 - 13:14

Прокуратура сообщает

Ход следствия ускорил прокурор республики

Прокуратурой республики рассмотрено обращение Р., поступившее в ходе личного приёма прокурора республики Николая Хабарова. Р. жаловался на длительность расследования уголовного дела по факту причинения ему телесных повреждений.

22.09.2021 - 19:09

Полиция сообщает

В полицию с заявлением обратился молодой человек. Он рассказал, что в магазине у него украли кошелёк, в котором было 98 тысяч рублей и две банковские карты. 
Полицейские задержали подозреваемых – ранее судимую 30-летнюю жительницу Прохладного и её 37-летнего приятеля.