Направить уведомление

«Пустил в дом квартирантов. За первый месяц они заплатили, за второй – нет. Их телефон то недоступен, то заблокирован. Договор не успели составить, так как я нахожусь в командировке в другом городе. Хочу их выселить, но не знаю, как нужно действовать? И второй вопрос: снимаю в другом городе жильё, хозяйка разрешила курить на балконе, но соседи против. Не на улицу же выходить в три часа ночи с девятого этажа?»

Отвечая на первый вопрос, юрисконсульт Андрей Скопинцев говорит, что нужно направить квартирантам письменное уведомление о выселении. Если откажутся платить или выселяться, необходимо обратиться в полицию с требованием выселить из квартиры посторонних.
Что касается курения на балконе, Скопинцев ссылается на федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», в котором дан перечень мест общего пользования, где курение запрещено, а именно: подъезды, лестничные клетки, лифты, колясочные, подвалы, технические этажи, чердаки, кладовки. 
Как видно, говорит юрисконсульт, балконов в списке нет, а значит, соседи не имеют права предъявлять претензии. Курение на улице, на придомовой территории запрещено и наказывается штрафом.

Как наследуются долги по алиментам?

Юрисконсульт Надежда Назарова указывает, что право на получение алиментов не входит в состав наследства, поскольку оно считается долгом, неразрывно связанным с личностью наследодателя. Это значит, что алиментные обязательства прекращаются тогда, когда умирает их плательщик.
Наследники получают долги, которые были установлены на день смерти наследодателя. Задолженность по алиментам, образовавшаяся при жизни наследодателя, – это денежное обязательство, входящее в состав наследственного имущества. Обязанность по исполнению этого обязательства, объясняет Назарова, переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Если на момент смерти у наследодателя остался неоплаченный долг, то его платит наследник, принявший наследство, потому что именно он несёт ответственность по долгам наследодателя в пределах своей доли наследства.

Юрисконсульт объясняет: чтобы не упустить возможность предъявить наследникам задолженность по алиментам, надо иметь решение или судебный приказ об их взыскании. Необходимо также обратиться к судебному приставу-исполнителю. Нужно следить за тем, чтобы исполнительное производство не было окончено, чтобы пристав регулярно рассчитывал задолженность и выносил соответствующее постановление. 
Надежда Назарова отмечает, что наличие расчёта задолженности позволит установить размер долга на момент открытия наследства и рассчитать неустойку.