Достоверная информация о недвижимости
Полная достоверная информация позволяет устанавливать справедливую кадастровую стоимость объектов недвижимости и обеспечивает защиту прав собственников.
Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями – одно из приоритетных направлений работы Росреестра и Кадастровой палаты. Основная задача – обеспечить каждый объект недвижимости качественными и полными сведениями. На сегодняшний день более 83 процентов ошибок исправлено. В основном они связаны с отсутствием площади объекта недвижимости, его разрешённого использования, отсутствием категории земельного участка, адресной характеристики и этажности. Как правило, подобные ошибки влияют на кадастровую стоимость объекта недвижимости и, следовательно, на величину налога.
– В этом году порядка 40 тысяч объектов недвижимости получили привязку. Это значит, что была установлена связь между объектами капитального строения и земельными участками, на которых они расположены. Такая связь очень важна, так как законодательно закреплено право собственника на первоочередной выкуп или аренду земельного участка, на котором расположен его объект недвижимости, – поясняет начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по КБР Хаджи-Мурат Батчаев.
Граждане могут самостоятельно в режиме онлайн проверить характеристики своих объектов недвижимости. Это возможно сделать при помощи электронных сервисов, доступных на сайтах Росреестра и Кадастровой палаты. В случае выявления неточностей или несоответствий рекомендуем обратиться в офис многофункционального центра с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. Подать заявление можно на сайте Росреестра, а можно заказать выездной приём специалистов Кадастровой палаты.
Как получить копию документа из архива?
В архиве Кадастровой палаты хранятся кадастровые дела на бумажном носителе и в электронном виде, реестровые дела на реестр границ. Их копии предоставляются ограниченному кругу лиц.
– Имеющие право получать копии документов, на основании которых внесены сведения в единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости, установлены ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», – пояснила заместитель начальника отдела ведения архива Кадастровой палаты КБР Ирина Аджиева.
Необходимость получить копию документов возникает из-за утери документов, споров с соседями, получения наследства, исправления технических ошибок, а также для приобщения к уголовным делам в случае выявления мошеннических действий с недвижимостью.
Запросы на предоставление копий документов можно подать в офисе многофункционального центра или заказать услугу выездного обслуживания в Кадастровой палате, а также воспользоваться электронными сервисами Росреестра.
– В этом году поступило более тысячи трёхсот запросов на предоставление сведений в виде копий документов, хранящихся в архиве Кадастровой палаты. Из них тысяча сто обращений поступили в электронном виде, – уточнила Ирина Аджиева.
Срок предоставления копии документа составляет три рабочих дня, в том числе по экстерриториальным запросам.
